Montevideo tiene más terreno del que parece: los barrios jardín del este, las zonas de lotes grandes del norte y el oeste, y el área rural de Melilla, Punta Espinillo y Santiago Vázquez. Y desde 2025 la Intendencia habilitó la aprobación de vivienda nueva con sistemas no tradicionales. Esta guía recorre dónde y cómo instalar una casa contenedor en la capital.
CA Containers UY construye casas contenedor en los barrios de Montevideo adaptados a cada cliente. Viviendas, oficinas y depósitos modulares a medida. Financiación BBVA disponible. Consultanos sin cargo.
La ciudad de Montevideo mezcla barrios densos donde un contenedor solo cabe como módulo de fondo (estudio, unidad de alquiler, dormitorio para un hijo) con zonas de lotes amplios donde entra una casa completa: Carrasco y Carrasco Norte al este, Colón, Sayago y Peñarol al norte, Lezica, Melilla y Manga en el borde rural, y el oeste de Santiago Vázquez, Punta Espinillo y Rincón del Cerro. Cada una tiene su lógica de terreno, precio y trámite.
La novedad para Montevideo es normativa: el Decreto de la Junta Departamental 39.081, vigente desde julio de 2025, permite a la Intendencia aprobar permisos de vivienda nueva con sistemas constructivos no tradicionales que cuenten con DAT o CIR del MVOT. Es un cambio que el técnico de cada proyecto verifica para su caso, y que abre la puerta a la casa contenedor como vivienda formal en la capital. Nuestro taller está a minutos, en Canelones.
Montevideo barrios, Montevideo rural, zona oeste o zona este de Montevideo; en las búsquedas aparece por barrio ("casa contenedor Carrasco", "contenedor Colón") y cada uno tiene su página.
Casa completa: Carrasco Norte, Colón, Peñarol y Sayago, Lezica y Melilla, Manga, Toledo Chico, Santiago Vázquez, Punta Espinillo y Pajas Blancas y Rincón del Cerro, donde hay lotes de 500 m² o más. Módulo de fondo: Carrasco y Punta Gorda y Malvín, donde el metro cuadrado se aprovecha con un estudio o una unidad de alquiler.
Trabajo: los parques industriales y logísticos de Ruta 8 y Ruta 102, con depósitos, oficinas y vestuarios.
Hasta 2025 la normativa de Montevideo exigía a toda vivienda nueva los requisitos constructivos tradicionales. El Decreto 39.081 de la Junta Departamental modificó el artículo D.3366 y permite a la Intendencia aprobar permisos de vivienda nueva con sistemas no tradicionales que tengan Documento de Aptitud Técnica (DAT) o Certificado de Incorporación al Registro (CIR) del MVOT, sin exigir esos requisitos, con exclusiones para subsuelos, medianeras y circulaciones verticales.
En la práctica: el técnico que firma tu proyecto verifica si el sistema y el padrón encuadran en el decreto, y prepara el permiso ante la Intendencia. Nosotros aportamos la documentación técnica del módulo. Lo explicamos con más detalle en el artículo sobre casa modular o casa contenedor.
La logística en Montevideo es urbana: calles con cableado de UTE, Antel y cable, vecinos y tránsito. Planificamos cada descarga con fotos del frente y de la calle, medimos la altura libre, coordinamos con UTE si un cable interfiere y elegimos horarios fuera del pico. En barrios densos el módulo entra por arriba de la casa con hidrogrúa; en lotes abiertos, directo. Los retiros y el factor de ocupación cambian por zona y se verifican con el plano del padrón.
Para las localidades vecinas de Canelones, las guías de Ciudad de la Costa y del área metropolitana.
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Casa container de 45 metros cuadrados con 2 dormitorios, baño completo, cocina y living comedor integrado. Terminaciones de calidad: piso flotante, cielo raso PVC, paredes melamínico y aberturas aluminio.
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Cabaña de 48 metros cuadrados con 2 dormitorios, baño completo, cocina y living comedor. Melamínico, cielo raso PVC, piso flotante y eléctrica homologada. Ideal para balneario o zona rural. Posibilidad de ampliar.
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Desde julio de 2025, el Decreto 39.081 permite a la Intendencia aprobar vivienda nueva con sistemas no tradicionales que tengan DAT o CIR del MVOT. El técnico de tu proyecto verifica el encuadre para tu padrón.
Donde hay lotes de 500 m² o más: Carrasco Norte, Colón, Sayago, Peñarol, Lezica, Melilla, Manga, Toledo Chico y todo el oeste rural. En barrios densos, un módulo de fondo.
Con hidrogrúa desde la calle, planificando con fotos; si un cable interfiere, coordinamos con UTE. Elegimos horarios fuera del pico.
Entre diez y cuarenta minutos de traslado desde nuestro taller en Canelones, según el barrio. Instalación en el día.
Sí: Melilla, Punta Espinillo, Pajas Blancas, Rincón del Cerro y Santiago Vázquez tienen chacras donde el contenedor sirve de vivienda y galpón. Los padrones rurales tienen normativa propia.
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