Casas contenedor
en Ciudad de la Costa

Cómo se diferencian los barrios para instalar un contenedor

Los barrios al sur de Giannattasio (Shangrilá, Lagomar, Solymar sur, El Pinar sur) son los más consolidados: calles con bitumen o balasto firme, densidad alta y lotes de tamaño medio. Al norte de la avenida (Lomas y Colinas de Solymar, Pinar Norte) el terreno sube, hay más lotes grandes y la descarga suele ser más simple porque hay espacio para maniobrar.

Cerca de los arroyos Carrasco y Pando, y en las zonas de bañado que atraviesan Lagomar y Solymar, hay padrones con cota baja donde el apoyo del contenedor se resuelve con pilotines más altos y una revisión del drenaje. No es un impedimento, pero cambia el presupuesto de la base.

• Shangrilá y San José de Carrasco: más cerca de Montevideo, lotes caros, calles angostas.
• Lagomar y Solymar: el corazón residencial, mejor relación precio/servicios.
• El Pinar, Neptunia y Pinamar: más arbolado, más tranquilo, lotes más amplios.
• Colonia Nicolich y Paso Carrasco: cerca del aeropuerto y de Ruta 101, uso mixto vivienda y depósito.

Saneamiento, servicios y qué hay que prever

Ciudad de la Costa tiene red de saneamiento de OSE en una parte del territorio y sigue ampliándose; en muchos padrones la solución sigue siendo cámara séptica y pozo. Antes de definir dónde apoyar el contenedor conviene saber si el frente tiene colector, porque eso define la ubicación del baño y la pendiente de la descarga.

Energía y agua llegan a prácticamente todos los lotes urbanos. Lo que sí hay que revisar es la altura de los cables sobre la calle y la presencia de columnas frente al lote: es lo que más condiciona el ingreso de un contenedor de 40 pies con hidrogrúa.

Permiso de construcción y Costaplan

El ordenamiento de la zona está regulado por el Costaplan de la Intendencia de Canelones, que fija retiros, alturas y factores de ocupación por sector. Una casa contenedor destinada a vivienda permanente se tramita como cualquier obra: proyecto firmado por técnico y permiso de construcción ante la Intendencia, con las particularidades de cada municipio.

Nuestro consejo es consultar el retiro frontal y lateral antes de comprar el terreno o de fijar la posición del módulo. En lotes de 12 metros de frente, un contenedor de 40 pies colocado paralelo a la calle puede no cumplir los retiros laterales; en cambio, perpendicular casi siempre entra. Lo revisamos con vos sobre el plano del padrón.