Casas contenedor
en la playa

Salitre: cuánto y dónde

En la costa de agua dulce (San José, Colonia, oeste de Montevideo) no hay salitre: el acero corten del contenedor lleva la pintura naval estándar y el revestimiento exterior es una decisión estética. En Ciudad de la Costa y la Costa de Oro el salitre es moderado: a menos de 500 metros del agua aplicamos tratamiento completo (arenado, epoxi, pintura naval) y revestimiento ventilado; más atrás, con la pintura alcanza. En el este de Maldonado y en Rocha el salitre es intenso y llega a varias cuadras: tratamiento completo, aluminio anodizado, doble vidrio y herrajes inoxidables sin excepción.

El contenedor está diseñado para viajar veinte años en cubierta de barco: el problema no es el acero sino los detalles (herrajes, sellados, aberturas), y eso es lo que resolvemos según la costa.

Viento y orientación

El viento del sudeste es el que castiga la costa uruguaya. En toda playa abierta orientamos la casa con la espalda al sudeste, los dormitorios de ese lado y el estar con la galería al norte o al abrigo; las aberturas expuestas van con doble vidrio. En Rocha y en la costa este de Maldonado, además, la descarga se programa con el pronóstico: un contenedor no se iza con ráfagas, y la fecha se confirma dos días antes.

Arena, dunas y barrancas: la base

Sobre arena firme con pinos (Costa de Oro, Ciudad de la Costa, Piriápolis) el módulo se eleva 40 cm sobre pilotines para ventilar el piso. Sobre médanos vivos (Chihuahua, Rocha) los pilotines se hincan más profundo y la casa sube más, con deck de tablas separadas para que la arena pase. Sobre barrancas (Kiyú, La Pedrera, Punta Ballena) los pilotines se anclan a la roca con altura variable y el deck sale en voladizo. En ningún caso hay platea ni movimiento de arena.

Ordenanza costera y áreas protegidas

Cada Intendencia costera fija retiros desde la línea de dunas o de barranca, y Rocha tiene además áreas protegidas donde no se construye (Cabo Polonio, Santa Teresa) o se construye con condiciones (Laguna de Rocha, Laguna Garzón). Antes de cotizar verificamos con vos la situación del padrón; es el paso que evita comprar un lote donde no se puede instalar nada.

Dónde conviene comprar, según lo que buscás

Cerca de Montevideo y con servicios: Ciudad de la Costa. Balneario clásico a precio razonable: Costa de Oro. Playa del Este con opciones para todos los presupuestos: costa de Maldonado. La costa más económica y salvaje: Rocha. Río de agua dulce sin salitre a una hora de la capital: San José y Colonia.